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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??

內容來自sina新聞

??第三,地段的選擇和拿地的時機被看作好項目的標準。地段是抗風險的核心要素,選地位置不能太偏。從現在開始往後半年,是比較好的買地時機——當經濟不是太景氣的時段,獲取土地的主動權更大。

??基於以上研判,我們的地產基金歷來強調對風險的控制和把握,尤其是投資和投後的專業把控。具體而言,鼎信長城制定瞭“四優投資標準”。

??第一,城市的選擇。從經濟排名靠前的城市中,選定瞭15個供需相對均衡的城市,包括北京上海鄭州重慶合肥蘇州南京深圳廣州等;

??地產增量市場向存量市場的轉移,是進一步的趨勢。比如存量物業的改造運營,在一線城市核心地段已經出現瞭苗頭;同時,房地產行業的主題地產,如養老地產、旅遊地產等概念正在顯現。但至今,這些主題地產都在探索當中,還沒有清晰成型的運作模式和盈利模式,相當於十幾年前住宅發展初始階段的狀態,未來可能會有相當的放量。

??第二,房企的選擇。房企100強是我們主要的合作夥伴;





鼎信基金章華 地產股權投資,專業人做專業事

??第四,投資與風險控制標準。

??相對而言,地產股權投資對管理機構的要求更高。國內目前能做純股權投資的機構很少,大部分都是因為專業度的不足。未來也隻會有極少數的基金管理公司能夠做到。但是,股權投資一定是未來有價值機構的必由發展之路。要做到這點,必須逾越兩大障礙:立體化人才缺乏、資金難找。而當前,鼎信長城正在嘗試多元化的募資渠道,LP基本涵蓋瞭各類金融機構。盡管總量不足,但我們還是能感覺到純股權投資的資金量正在不斷增加。

??目前有很多PE機構都在嘗試做房地產基金,但不得不提出的一點是,泛泛的PE思路和房地產PE的邏輯不盡相同。對於資管的融合,我還是堅持專業的人做專業的事,不是特別贊成行業混搭,因為房地產PE的利潤來源更依賴於具體的項目運營。如果一個機構做太多跨界,哪怕是金融行業內的跨界,也會有很多問題超出自己的駕馭能力。PE的核心問題是團隊,現在缺的不是錢,而是專業的力量。


??土信貸嘉義布袋土信貸裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??同時,房地產市場正在經歷城市分化和企業分化:從一線城市到四線城市,冷熱不均差異巨大,資源向一二線城市核心地段傾斜,三四線城市房市低迷;房企100強占據瞭全部市場份額的40%,剩下9萬傢房企分攤60%的市場。基本上,一個大的房地產企業可以頂上千傢中小企業。這意味著龍頭形成,強者愈強的勢頭明顯。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/09285956229337748652528.shtml

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