四月長沙預計35項目開盤 開發商還會集體"放鴿子"？
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新浪樂居訊(編輯朱艷)"明明說好的23個項目開盤，最後卻隻開瞭14個項目。"據新浪樂居初步統計，與月初開盤統計數據相比，三月開發商放鴿子率高達40%，這一局面會否在四月繼續上演呢？
據統計，四月份長沙樓市預計將有中海國際社區、綠地香樹花城等35個項目開盤面世，其中純新盤僅有匯城尚東、達美美立方、富春山等，占比僅為20%。﹤﹤﹤﹤﹤四月長沙樓市開盤預告
四月長沙預計35大項目開盤
從數據層面來看，四月份長沙樓市開始進入首個爆發期，整月開盤項目達到35個，其中包括中建芙蓉嘉苑、佳兆業8號、恒大江灣、合能洋湖公館、江河東瀾灣、鑫遠和城、中茂城、華創國際廣場等。
而根據三月份的市場表現來看，傳統營銷旺季"金三"並沒有如期而至，開發商推新品的積極性並不大，僅僅隻有匯城尚東、達美美立方、富春山、湘誠萬興、嘉匯公館、中茂城、華創國際廣場等7個項目開盤，占比僅為20%。
"根據項目具體情況調整開盤時間是很正常的事情，不過無論如何，4月份的推盤量肯定會大於3月份，成交情況也必將延續3月底的向好趨勢。"長沙創普集團副總裁李傑認為隨著政策慢慢被消化，愈發理性的消費者不會再盲目地相信房價下跌而抓準時機出手，另一方面，隨著推盤新品增多，開發商將會更加務實跑量，營銷思路與力度也將有所突破，有望刺激被壓抑的剛性需求釋放。
開發商會否再次集體"放鴿子"？
從新浪樂居監控中心獲悉，三月份原本預計將有23項目開盤，而最終僅僅隻有匯一城、和泓梅溪四季、金茂梅溪湖、綠地海外灘等14個項目開盤，最終開盤率隻有60%左右。
"整體表現很不好，成交套數預計不及平常年份的三分之二。"湖南晨曦房地產開發有限公司常務副總謝棟強調。對此，李傑也認為三月份長沙樓市表現明顯低於預期。
然而市場表現的好壞直接影響開發商實際推盤的積極性，這個四月，開發商會否再次集體"放鴿子"？
謝棟直言，"其實這並不叫放鴿子，算是一種營銷策略，市場不好，入市時機不到，當然不推盤。"然而，他並不看好四月的長沙樓市，在他看來，四月清明節是近年來新增的銷售節點，但是目前返鄉置業客戶消費欲望明顯不足，很難起到大幅拉動的效果，再加上一季度的市場局面並不是消費能力不足的金融危機類疲軟，而是預期性觀望式的疲軟，這種情況下，市場一般不會大起大落，而是緩慢變化，因此，四月份的形勢極有可能與三月份差不多。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/201臺中支票借款4-04-03/17144038492.shtml
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