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今年全國賣地收入將創歷史新高

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  昨日，一組在業界引發高度關註的數據顯示，今年前11月，全國300個城市的土地出讓金收入超過瞭2.7萬億元，遠超去年同期水平，其中，北上廣深四大一線城市截至目前土地出讓收入總額漲幅高達181.72%。對此，業內人士紛紛預測稱，今年全國土地出讓總收入突破2011年3.15萬億元歷史紀錄可能性非常大。

  相比之下，去年全國土地市場則相對冷清。數據顯示，2012年前11個月，全國土地出讓收入為23478億元，占同期全國財政收入的21.55%，而當時稅收收入占財政收入的比重高達85.9%，土地出讓收入和稅收收入之比為1∶3.98。雖然目前統計機構公佈的2.7萬餘房貸信用貸款利息信貸年息億元僅為今年前11月全國300個城市的土地出讓金數據，但其占前11月我國全國財政收入比重已達22.57%，與稅收收入差距進一步縮小至瞭1∶3.81。

  "以今年全國土地市場情況來看，全年全國土地出讓收入總額突破歷史最高紀錄的可能性非常大。"中國房地產學會副會長陳國強直言。數據顯示，今年以前，我國全年土地出讓收入最高紀錄是2011年的3.15萬億元。而2011年後，各地都明顯壓縮瞭推地力度，這也給今年我國土地市場的火熱埋下瞭伏筆。

  不過，對於未來我國的土地出讓市場，大多數專傢都預計將出現小幅降溫，而且今年土地市場為"大年"，企業手中所握土地達到瞭一定規模，因此，明年按規律應該會成為"小年"。但陳國強認為，從國傢對於樓市、土地市場的態度來看，明年之後我國土地市場應該仍會保持相當規模的供應，避免因土地供不應求導致樓市再次出現更大供需矛盾。(記者 蔣夢惟)









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08262551759.shtml


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