專訪沈陽中體房地產開發有限公司副總經理張衛華
圖為 中體花園新城效果圖
原創：
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新浪樂居訊（編輯 張喆）到達中體花園新城時，已經9點瞭。雖然天氣有點冷，但依然有不少人使用園區內的運動器材在做運動；在中體售樓處二樓的籃球館中，大爺大媽正在專業人員的指導下有節奏的跳著韻律操。運動成為瞭中體花園新城的業主生活中必不可少的一部分。
張總說，他每天都會和業主一樣，在奧林匹克大道上跑跑步，中午再到院內的健身房裡和同事打打羽毛球。他說運動是最好的減壓方式，是保持健康的靈丹妙藥，也是中體帶給業主最棒的禮物。
引領全民健身風潮 讓更多人享受奧林匹克生活
圖為 沈陽中體房地產開發有限公司副總經理張衛華
作為國傢體育總局下屬的房地產開發集團， 中體地產致力於城市體育的開發、建設以及後期運營管理。如今中體已然成為瞭城市體育地產的領跑者。目前已經在全國開發瞭60多個項目，沈陽中體花園項目到現在也已經開發到第六期。"科學運動健康生活"的園區理念也得到瞭廣泛的認可。
一說到體育地產，張總眼裡就散發出光芒，連語速也因驕傲而加快瞭，"中體奧林匹克花園新城是中國奧委會唯一授權的以健康為主題的社區。我們的社區也著力為業主的營造出一種全民健身的運動氛圍。現代人生活很忙，很少運動，其實並不是大傢不喜歡運動，一是因為沒有時間，二則是給老百姓預備的運動場所實在是太少瞭。我們園區在開發過程中將體育和健康放在瞭最核心的位置上，讓百姓在傢門口就能享受運動生活。"
沈陽中體花園有一個3600平米的會所，會所中籃球、羽毛球、臺球以及一些健身器材，園區還有一個5人制的足球場，讓業主在傢門口就能享受到體育配套。
中體除瞭為業主準備瞭運動設施以外 還定期組織業主進行健康體檢。張總說，"運動不一定會帶來健康，沒有正確引導的運動反而會傷害身體。我們定期會對業主進行運動檢測，根據檢測結果，為每個人搭配運動處方。為業主尋找適合他的運動，避免帶來不當運動造成的傷害。做到真正的健康生活。"
讓更多的人享受奧林匹克生活是中體地產所有工作人員的一個願景。張總強調，體育地產不僅是強調生理上的健康，更是指積極的生活態度以及健康的生活理念，"中體定期會舉辦一些業主活動，比如說母親節舉辦親子活動，讓親手制作壽司等，主要是為瞭豐富業主的業餘生活，引領時尚健康的生活風潮。"
新品周六登場利潤讓行 百姓買得起房才是硬道理
本周六，即(11月16日)中體花園新城將有新品推出。張總介紹這是中體花園新城6期的第二次開盤，第一次開盤推出240套房源現在僅剩下幾十套，本次是針對上次58--82平這些已經售完的熱門戶型做的一次加推。
價格方面，中體始終秉承著"買得起才是硬道理"。張總強調，中體作為國傢體育總局下屬的公司，利潤並不是中體追求的目標，在價格方面，主要是以低價優質的原則，"我們這次開盤的優惠一共有三個，讓利幅度還是很大的。首先我們跟新浪有一個4000抵2萬的E金券合作。在開盤當天現場成交的，還能享受96折優惠。那另外在前期，為瞭減輕購房負擔，還有一個降低首付的優惠。現在1居室的首付在2萬， 2、3居室的首付在5萬。"
中體花園新城緊挨著寶馬汽車城，而寶馬汽車城作為大東區乃至沈陽的一個支柱產業其周邊的配套支持自然不會太差。交通方面，177、383、159、211四條公交線路直達項目，未來還會有一條規劃中的地鐵線路。華潤萬傢、傢樂福、樂購這三傢大型購物超市都有班車到達中體花園售樓處的門口，另外小區本身還配有幼兒園。
在園林景觀方面，中體的綠化更強調可參與性和互動性。整個小區的核心景觀是一條奧林匹克大道，大道兩邊有綠植和健身設施，這樣是為瞭讓這條大道能夠真正的成為業主互動交流的一個平臺。
今年冬季有中體 沈陽房地產市場很健康
冬季是台中怎麼貸款比較會過件向來被認為是沈陽樓市的銷售淡季，在問到為什麼選擇入冬之際開盤，張總答道，樓市需求度的要求， "隨著人們生活節奏的加快以及生活習慣的改變，從去年開始，整個沈陽樓市冬季銷售量有瞭一個很大的變化，雖然相比9月銷售有所下降，但還是有這個購買量在裡面，們是順應這個樓市需求度來開盤的 。"
對於近日熱議的三中全會，張總也說出瞭他的觀點，"雖然三中全會在房地產方面沒有明確的指使性政策出臺，但對長效性機制的建立，會使房地產市場更加健康。從沈陽樓市角度來看，沈陽房價在省會城市中是比較低的，房價和收入比來講也是較為合理的，相對於一線城市來講，百姓的購房壓力是較低的。像中體的小戶型不到40平的總價也就在20萬上下，首付2萬，月供也800多，這對一般的上班族來講是都可以承受的。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09402499330.shtml
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